Introduktion till miljöklassificeringar
Miljöklassificeringar erbjuder en strukturerad kartläggning av hur hållbara byggnader är genom hela livscykeln. De tre mest använda miljöklassificeringarna globalt och i Sverige är LEED, BREEAM och Miljöbyggnad.
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) är ett av de mest kända bedömningssystemen internationellt. Det är ett globalt certifieringssystem som betygsätter byggnader baserat på kriterier som energi- och vattenanvändning, innemiljö, materialval och avfallshantering.
- BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) är ett utbrett system för miljöcertifiering i Europa. Systemet bedömer byggnader inom flera områden, såsom energianvändning, hälsa och välbefinnande, föroreningskontroll och materialval.
- Miljöbyggnad är ett svenskt certifieringssystem som fokuserar på nationella byggnormer och miljölagstiftning. Det är särskilt anpassat för att hantera Sveriges klimat och regleringar, och bedömer byggnader utifrån energi, innemiljö och material.
Varför miljöcertifiera?
Att miljöcertifiera en fastighet ger flera fördelar:
- Ökat fastighetsvärde: Miljöcertifierade byggnader med ett högt driftnetto har i regel ett högre marknadsvärde.
- Lägre driftkostnader: Genom energieffektivitet och låg energianvändning minskar driftkostnader.
- Hälsosam inomhusmiljö: Bidrar till ökad trivsel och produktivitet för de som vistas i byggnaden.
- Stärkt varumärke: En certifiering kommunicerar fastighetsägarens miljöambitioner.
Så fungerar en livscykelanalys
En livscykelanalys (LCA) ligger till grund för en miljöcertifiering och är en metod för att analysera miljöpåverkan från en byggnad under hela dess livslängd. LCA tar hänsyn till alla faser av byggnadens livscykel – från utvinning av råmaterial, produktion, transport, användning och slutligen avfallshantering och rivning. Ofta domineras byggnadens miljöpåverkan av byggskedet och driften, vilket gör fastighetsautomation och energioptimering avgörande för att minska den totala påverkan.
Hur fastighetsautomation är nyckeln till miljöcertifiering
Fastigheter står för cirka 40% av den årliga energianvändningen i EU. En stor del av detta kommer från drift och underhåll av byggnader, inklusive värme, ventilation, kyla, vatten, avlopp och elektricitet. För fastighetsägare som strävar efter att uppnå en miljöcertifiering, blir därför investeringarna i fastighetsautomation ett avgörande steg.
- Moderna och integrerade styrsystem: Genom att implementera moderna och integrerade styrsystem för värme och ventilation är det möjligt att optimera byggnadens drift i enlighet med dess användning. Tekniker som minskade drifttider, närvarostyrning och jämn temperaturreglering bidrar till en mer energieffektiv fastighet.
- Datadriven analys: Med hjälp av fastighetsautomation är det möjligt att samla in och analysera data från byggnadens olika system. Det möjliggör effektiv identifiering av energitoppar och ineffektiva processer. Genom proaktiv hantering och datadriven analys kan energianvändningen optimeras kontinuerligt.
- Planering och förebyggande underhåll: Fastighetsautomation skapar förutsättningar för planering och förebyggande underhåll. I stället för att regera på problem som uppstått, kan fastighetsägare använda systemets data för att förutse och förhindra potentiella driftstörningar. Det leder till minskade kostnader och förlänger livslängden på byggnadens tekniska system.
Sammanfattningsvis är fastighetsautomation ett avgörande verktyg för att både uppnå och bibehålla de höga standarder som krävs för miljöcertifiering av fastigheter. Genom att integrera avancerad teknik och smarta styrsystem kan fastighetsägare optimera energianvändningen, minska driftskostnader och förbättra resursanvändningen. Detta leder inte bara till ökad ekonomisk lönsamhet och minskad miljöpåverkan, utan också till ett mer hälsosamt inomhusklimat.