Infrastruktur och systemutformning
Utgångsläget för den tekniska infrastrukturen är viktig att beakta. Vid nyproduktion har man fördelen att kunna utforma systemen och den tekniska infrastrukturen från grunden. Genom att identifiera behoven i ett tidigt stadie går det att kartlägga vilka funktioner som behövs och säkerställa möjligheten att integrera andra system.
I en äldre fastighet krävs en annan strategi. Där bör man först och främst fokusera på att utvärdera och analysera den befintliga tekniken och infrastrukturen. I många fall kan enkla moderniseringsåtgärder, som att byta ut en värme- eller ventilationsregulator, skapa förutsättningar för den tekniska infrastrukturen och bidra till både förenklad hantering och energibesparingar. I en äldre fastighet är det därför vanligt att genomföra moderniseringsprojekt i etapper vilket gör det enklare att prioritera lönsamma förbättringsåtgärder och budgetera därefter.
Energieffektivisering och driftsoptimering
I en nyproducerad fastighet har man i synnerhet mindre värmeförluster, samt rätt prestanda vad gäller kapaciteten i värme- och ventilationssystemen. Vid nybyggnation är det därför viktigt att utifrån fastighetens uppbyggnad och verksamhet systematiskt implementera energieffektiva funktioner från start. Genom användning av artificiell intelligens och maskininlärning kan man dessutom skapa ytterligare möjligheter att optimera driften. För att kunna identifiera möjligheter i en befintlig fastighet krävs det att man har tillgång till historiska data för att därifrån kunna säkerställa fastighetens energiprestanda. Att kunna härleda energiförbrukningen är också nödvändigt för att kunna säkerställa rätt åtgärder.
Kompabilitet, kommunikation och framtidssäkerhet
För att skapa ett framtidssäkert system är det av stort värde att reflektera över kompabilitet och kommunikation. Vid nyproduktion har man fördelen att kunna bygga upp ett helt nytt system där alla enheter och komponenter kan kommunicera med varandra.
I ett äldre fastighetsbestånd kan man ställas inför flera utmaningar där befintliga system och komponenter inte är kompatibla med modern fastighetsteknik. Här är det viktigt att implementera öppna system för en framtidssäkrad fastighet. Genom att välja lösningar som är flexibla och kommunicerbara med öppna protokoll och teknologier undviker man dessutom att låsa sig till föråldrad teknik och bli beroende av enbart en leverantör.