Kvarteret Tärnan, som är byggt helt i trä, har enligt beräkningar 60 procent lägre klimatavtryck än ett traditionellt betonghus. Projektet färdigställdes våren 2024, då de första boende flyttade in i bostadshusen, tätt följt av de första kontorsgästerna. I nära dialog med Etikhus som äger och förvaltar fastigheten har SI Varberg utvecklat en heltäckande lösning för fastighetsautomation som styr och samlar in data om fastighetens inomhusklimat.
Lösningen är baserad på Regins friprogrammerbara regulatorer uppkopplade till det överordnade building management systemet Arrigo. Enheterna kommunicerar via kommunikationsprotokollet Modbus ut till fjärrvärmecentraler, ventilationsaggregat och solcellsanläggningar. I kontorsutrymmena har man implementerat ett variabelflödesystem (VAV-system), som justerar ventilationsflödet efter behov.
”Att samla all fastighetsdata i Arrigo och kunna följa systemet på distans ger oss en centraliserad överblick över fastighetens prestanda. Regins lösningar har dessutom visat sig vara mycket effektiva när det gäller att bygga integrerade system med omfattande kommunikationsmöjligheter”, berättar Niklas Wallenbeck, Projektledare på SI Varberg.
I de enskilda radhusen tillämpas ett unikt koncept utvecklat av SI och Etikhus, vilket innebär att värme, ventilation, belysning och andra funktioner integreras i en samlad plattform och kan styras individuellt av de boende via en app. Konceptet illustrerar en framgångsrik modell för effektstyrning som ser till att energin används där den behövs som mest.
Framöver kommer ytterligare optimering och finjustering av systemet att ske. För närvarande är energimätning påkopplad, både på övergripande fastighetsnivå samt per enskild lägenhet, vilket ligger till grund för fortsatt uppföljning. Genom fortsatt förädling kan Kvarteret Tärnan ytterligare stärka sin ställning som en förebild för framtidens hållbara och energieffektiva boende.
