När projektet för att uppgradera de befintliga styrsystemen inleddes 2011, var infrastrukturen uppbyggd av system från flera olika leverantörer. Det gjorde det svårt att få en överblick och att kunna styra fastigheterna från en och samma plattform. Peter Eriksson, installationssamordnare på Älvstranden Utveckling AB, var en av de som förespråkade att centralisera styr- och reglersystemen.
”Genom att fullt ut implementera Regins building management system Arrigo har vi nu kapacitet att övervaka vårt fastighetsbestånd och samla all fastighetsdata i en och samma plattform. Vi kan enkelt sköta larmhantering på distans och säkerställa att vi resurseffektivt kan hantera drifttider och inneklimat”, förklarar Peter Eriksson.
Älvstrandens fastighetsbestånd består huvudsakligen av äldre varvs- och industrifastigheter som har omvandlats till nya verksamheter, bostäder och mötesplatser. Totalt omfattar detta cirka 50 fastigheter på en sammanlagd yta av cirka 300 000 kvm.
”Det finns flera utmaningar med de fastigheter vi utvecklar och förvaltar. Framför allt finns det ett stort underhållsbehov och klimatkraven är idag betydligt högre än när fastigheterna byggdes, vilket gör att nödvändig funktionalitet inte alltid är på plats. Med Regins lösningar har vi kunnat identifiera ett standardiserat koncept som flexibelt går att retroanpassa i fler fastigheter”, berättar Peter Eriksson.
Efterfrågan på lokalerna är hög och idag är nästintill alla fastigheter i beståndet uppkopplade till Regins system för fastighetsautomation. Framöver satsar Älvstranden Utveckling AB på fortsatt energi- och driftoptimering för att säkerställa långsiktigt hållbara fastigheter.
Teknisk lösning
Systemen är baserade på friprogrammerbara styrenheter uppkopplade till Regins building management system Arrigo. Utöver det används Regio rumsenheter och övriga fältprodukter för en komplett lösning. Den moderna infrastrukturen har inte bara förbättrat effektiviteten och övervakningsmöjligheterna, utan och bidragit till en mer klimatsmart fastighetsförvaltning.
